إن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار
بناء على الصلاحيات المخولة له نظاما وإشارة إلى ما ورد في الفقرة الأولى من المادة الثالثة من نظام التسجيل العيني للعقار ونصها «تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني، ولها الاستعانة بالجهات الحكومية أو الإسناد إلى الجهات الخاصة لأداء ما تراه من اختصاصاتها المتعلقة بذلك؛ وفقا للشروط والضوابط التي تضعها»، والمادة السابعة التي نصت على
«١- تحدد المنطقة العقارية بقرار يصدر عن الجهة المختصة، على أن يتضمن القرار تحديدا دقيقا وبمعالم واضحة للمنطقة والمدة المحددة لاستقبال طلبات التسجيل العيني الأول، ويعلن عنها بأي وسيلة مناسبة يحددها القرار.
٢- تختص الجهة المختصة بالتسجيل العيني الأول لكل عقار واقع في المنطقة العقارية وتسجيل أي تصرفات لاحقة ترد عليه.
٣- توثق التصرفات العقارية التي تقع على العقار الواقع في المنطقة العقارية، والتي تجري خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، وفقا للإجراءات التي تحددها اللائحة».
وإشارة إلى المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لنظام التسجيل العيني للعقار، والتي نصت على
«١ – يشكل فقي الهيئة لجنة عليا للتسجيل العينى للعقار، برئاسة الرئيس التنفيذي للهيئة أو من ينيبه، وستة أعضاء من ذوي الخبرة والاختصاص يعينون بقرار من المسؤول الأول، وتتولى اللجنة المهام التالية:
أ- اقتراح السياسات والخطط الاستراتيجية المتعلقة بالتسجيل العيني للعقار والرفع بها.
ب- اقتراح تحديد المناطق العقارية، والخطط اللازمة للتنفيذ.
ج – إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التى تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار. ٢ – للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها، الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص». ج- إجراء البحوث والدراسات التي من شأنها تطوير أنظمة التسجيل العيني للعقار، والأنظمة التقنية والفنية ذات الصلة، بما يضمن استخدام أحدث وسائل التقنية والمعلومات لتنفيذ أحكام هذا النظام.
د- اقتراح معالجة الإشكالات التنفيذية، وإبداء الرأي في المسائل التي تحال إليها فيما يتعلق بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار.
٢- للجنة في سبيل تنفيذ المهمات الموكلة إليها الاستعانة بمن تراه من الخبراء والمختصين والجهات العامة أو الخاصة ذات الاختصاص.»
وإشارة إلى المادة الحادية عشرة من اللائحة التنفيذية لذات النظام والتي نصت على «تقترح اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة العقارية المعلنة والتي تجرى خلال فترة إجراءات التسجيل العيني الأول، ويضمن ذلك في قرار الإعلان الخاص بالمنطقة العقارية…إلخ».
وإشارة إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار رقم (١ / ٢٠ / م / ٢٢) وتاريخ ٣٠ / ٢ / ١٤٤٤هـ، الموافق ل٢٦ / ٩ / ٢٠٢٢م، القاضي بتشكيل اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار (مرفق نسخة من القرار)، فقد تم عقد الاجتماع السادس للجنة العليا للتسجيل العيني للعقار بتاريخ ١٥ / ٨ / ١٤٤٥هـ، الموافق ل٢٦ / ٢ / ٢٠٢٤م، وذلك لاستعراض عدد من الأعمال وأخذ توصيات اللجنة بشأنها.
وبعد الاطلاع على محضر اللجنة العليا للتسجيل العيني للعقار ف الاجتماع (السادس) المنعقد بتاريخ ١٥ /١٤٤٥/٨هـ، المتضمن موافقة جميع أعضاء اللجنة على اقتراح المنطقة العقارية الثالثة عشرة بمدينة الرياض.
يقرر ما يلي:
أولا
إعلان التسجيل العيني للعقار في المنطقة العقارية الثانية عشرة، في مدينة الرياض حسب البيانات الموضحة في الجدول أدناه:
|
معلومات المنطقة العقارية (الرابعة عشرة) |
||
|
المنطقة: الرياض |
المدينة: الرياض |
|
|
عدد قطع الأراضي حسب المخططات: ٤٤،٠٤٢ |
تصنيف المنطقة العقارية: منطقة حضرية | |
| مساحة المنطقة العقارية: ٧٨،٤٤ كيلومتر مربعا |
أرقام المخططات: بالمرفقات |
|
|
التاريخ المقترح لبداية استقبال الطلبات: ٢٦ / ٥ / ٢٠٢٤م |
التاريخ المقترح لنهاية مدة استقبال الطلبات: ٢٩ / ٨ / ٢٠٢٤م | |
| طريقة استقبال الطلباتعن طريق منصة السجل العقاري
عن طريق مراكز الخدمة |
الجهة المعنية بتوثيق التصرفات العقارية في المنطقة المعلنة السجل العقاري وزارة العدل |
|
|
موقع وحدود المنطقة العقارية |
||
|
يحدها شمالا: طريق سدير يحدها شرقا: وادي حنيفة يحدها جنوبا: طريق الشباحة يحدها غربا: طريق النفود |
||
|
خارطة المنطقة العقارية
|
||
|
بيان المخططات
|
||
| المنطقة العقارية | الحي |
أرقام المخططات* |
|
الرابعة عشرة |
نمار |
٧١٠١٠٢٠٠٣/٩٦٣ س/ المعدل ١٩٤٠ ٣٠٠٣ ٢١٦٣ ١٤٩٨ ٣٨٩٢ ٣٢٦٩ ٢٧٨٩ ٤١٦ ٣٠٥٦ ٨٦٩ ٢٠٥٩/ب ٢٨٧٦ ٢٢٧٣ ١٩٩٤ ٢٨٤٧ ٢٠٦٦ ٣٣٢٣ |
|
المروة |
١٩٣٤ /٢٠٠٣ أو ١٥٤٤ ٢٠٤١ ٢١٥٣ أ ٢١٥٣ ٣٣٦٩ |
|
|
شبرا |
٢١٦٣ ٢٠٥٩ / ب ١٠١٧ / ٨٠٢ ٢٩٠٢ أ ٣٠٥٦ ٨٠٢ ٦٩١ ٢١٦٣ ٢٩٠٢ ٢٨٤٧ ١١٧٦ ٢٠٥٩ أ ٢٩٠٢ أ ٢١٦٣ / ج ٦٩١ ١٩٤٠ ٢٠٥٩ /ج ٢٨٧٦ ٢٢٦٨ ٢٠٥٩ /ج ٣٢٧١ ٢٧٦٨ ٢٠٥٩ أ ٢٤ ٢٣٠٧ ٢١٩٢ |
|
|
بدر |
٢٠٠٣/ه ٣٣١٤ / ١ ٣٣١٤ / ١١ ٢٨٠٥ ٢٧٩١ ٢٠٣٢ / ب ٢٠٠٣ / د ٤٠١٢ ٢٠٠٣ أ ٣٣١٤ / ٥ ٣٣١٤ / ٤ ٢٠٠٣ / ب ٢٠٣٢ / ج ٢٦٩٧ ٣٣١٤ / ١٠ ٣٠٢٧ ٣٢٦٤ أ ٣٢٢٢ ٣٣١٤ / ٣ ٣٣١٣ ٣٠٧٢ ٢٢٨٧ ٣٢٨٤ ٣٩٥٨ ٣٢٨٧ ٢٤٧٧ ٣٠٢٧ / ٢ ٣٣١٤ ٣٧١٨ ٣٧٣٩ |
|
| الشفاء |
١٩٨٤ ٩١٩ ٢٠٣٢ أ ٢٠٩٦ ٦٥٦ / ١٩٤ ٢٣٦٦ ٢١١٧ ٢٠٧٢ ١٩٣١ ٢٢٦٦ ٢٠٣٤ ٢٠٨٧ ٤١٦ أ ٣٢٧٢ ٤٨٤ ٢٦٩٧ ١٤٩٨ ٢٦٨٧ ٣٦٥ ٢٢٨١ ٣٧١٦ / ١ |
|
|
خارطة المنطقة العقارية |
||
|
بيان المخططات حسب البيانات الواردة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان |
||
ثانيا
تحديد توثيق التصرفات العقارية بعد إعلان المناطق العقارية من خلال وزارة العدل والهيئة العامة للعقار (السجل العقاري) خلال فترة التسجيل ويتم إيقاف توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة الإعلان للمنطقة العقارية من قبل وزارة العدل المحددة أعلاه وينقل الاختصاص للهيئة بعدها.
ثالثا
تبليغ وزارة العدل بتوثيق التصرفات العقارية خلال فترة الإعلان.
رابعا
الكتابة لوزارة العدل بالتعميم على كتابات العدل بنقل توثيق التصرفات العقارية بعد انتهاء مدة إعلان المناطق العقارية إلى الهيئة العامة للعقار.
خامسا
على ذوي الشأن من ملا ك وأصحاب الحقوق المتعلقة بهذه المناطق العقارية تقديم طلبات التسجيل العيني الأول للعقار من خلال المنصة الإلكترونية للسجل العقاري أو مراكز الخدمة وإرفاق كل ما يثبت أملاكهم وحقوقهم من مستندات خلال المدة المحددة لاستقبال الطلبات من خلال الرابط التالي: sa.rer.Eservices.
سادسا
ينشر هذا القرار عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري وحسابات الهيئة العامة للعقار في مواقع التواصل وفي جريدة أم القرى وإحدى الصحف اليومية التي تصدر في منطقة العقار وعلى اللوحات في مداخل المنطقة العقارية.
سابعا
يبلغ هذا القرار لكافة الجهات ذات العلاقة بالتسجيل العيني الأول للعقار.
والله الموفق.
الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار
عبدالله بن سعود الحماد
صدر في: ٧ / ١٠ / ١٤٤٥هـ
الموافق: ١٦ / ٤ / ٢٠٢٤م
نشر في عدد جريدة أم القرى رقم (٥٠٢٩) الصادر في ٢٦ من أبريل ٢٠٢٤م.